+7(985)288-19-41
+7(926)145-97-59

Оформление земельного участка в аренду

Земельный участок в арендуАренда земельного участка сегодня является одной из самых распространенных процедур, выполняемых с землей в собственности. Сдать свой земельный участок или его часть в аренду хочет практически любой собственник, чтобы получать дополнительную прибыль. Тем не менее, сделать это в настоящее время достаточно просто при соблюдении официальных требований к аренде земли.

Если верить статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей производятся в той мере, в которой они предписаны Земельным кодексом. В Земельном кодексе за регулирование права аренды земли отдается на откуп стандартной процедуре оформления аренды. Это значит, что требования к аренде земли предписываются статьей 607 ГК РФ.

Выполняя общие требования по аренде собственности можно быстро оформить земельный участок в аренду.

Помощь специалиста

Для оформления земельного участка по условию аренды обратитесь к нашему специалисту.
Звоните по тел. +7 (985) 288-19-41,   +7 (926) 145-97-59 и мы поможем вам.

В первую очередь, необходимо определиться, с каким типом земель Вы имеете дело. Аренда земель поселений или сельскохозяйственных земель содержит свои тонкости и нюансы. Если Вы владеете землей и хотите сдать ее в аренду, лучше сразу определиться с тем, сдаете ли Вы участок целиком или только его часть. От этого во многом зависит сложность оформления официальных документов при составлении договора аренды на землю. Особенно важным этот пункт является для юридических лиц, заключающих договоры на большие территории. Помните, что обязательное нотариальное заверение всех документов является важной составляющей безопасности сделки.

Итак, какие документы требуются для аренды земельного участка?

  1. Письменное согласие всех имеющихся собственников. Если Вы единственный собственник земли, необходимо свидетельство о праве собственности. Оно должно быть у Вас на руках.
  2. Письменный договор с арендатором. Договор должен быть составлен в установленной форме и полностью прописывать права и обязанности сторон, взаимную ответственность и все необходимые дополнительные детали. При составлении договора для крупной территории лучше всего обратиться в соответствующие компетентные органы, попросить помощи специалиста. В договоре должно быть прописано назначение земли, а также определены границы арендуемого участка. В том случае, если вы сдаете участок полностью, необходимо приложить копию кадастрового плана. При сдаче в аренду части земельного участка, необходимо выполнить процедуры для официального определения границ сдаваемой территории. Для этого составляется кадастровый план, производится межевание и топографическая съемка. Все документы заверяются в кадастровой палате Вашего административного района.
  3. Заверенные нотариусом и соответствующими органами документы, подтверждающие юридическую силу вступившего в действие договора об аренде земельного участка.

Специальных требований к заключению договора аренды земли не предъявляется. Договор заключается в том же порядке, что и договор аренды недвижимого имущества с указанием категории сдаваемой земли. Договор земельной аренды должен включать, помимо прочего, пункты, касающиеся порчи плодородного или иного слоя почвы, проведения любых видов сельскохозяйственных работ, изменения природного ландшафта и многого другого. Арендодатель вправе расторгнуть договор и взыскать с арендатора неустойку в том случае, если требования по данным пунктам будут нарушены.

В результате, арендодатель земельного участка получает дополнительные преимущества и механизмы влияния на недобросовестных съемщиков, получает возможность контролировать действия со своим земельным участком при любом виде деятельности арендатора.