+7(985)288-19-41
+7(926)145-97-59

Получение разрешения на строительство компаниям

Разрешение на строительствоРазрешение на строительство сегодня необходимо всем компаниям и частным лицам, которые занимаются строительством, реконструкцией или переустройством зданий и сооружений, находящихся в городской черте.

   

 

 

 

Помощь специалиста

Наши специалисты подготовят все необходимые документы на строительство и проконсультируют по данной теме.
Звоните по тел. +7 (985) 288-19-41 или +7 (926) 145-97-59 и мы постараемся помочь вам.

Прежде чем определяться с тем, какие именно документы нужны для официального оформления разрешения, стоит отметить объекты и категории недвижимости, на которые получение разрешения на строительство не требуется.

  1. Гараж, строящийся на земельном участке, не отведенном под предпринимательскую или производственную деятельность.
  2. Киоски и другие некапитальные объекты.
  3. Здания вспомогательного использования, такие как сараи, санузлы и т.д.
  4. Не требуют согласования изменения, не влияющие на капитальную прочность дома или иной конструкции на участке.


Стоит отметить, что все градостроительные процедуры регулируются на основании статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она же определяет перечень документов, необходимых для предоставления разрешения на строительства.

  1. Заявление с указанием всех паспортных данных застройщика.
  2. Свидетельство на право собственности на земельный участок. Выдается в органах государственного земельного реестра на основании документов, подтверждающих право обладания данным земельным участком. Этими документами выступают договоры: купли-продажи, дарения, наследства.
    Тип земли указывается, как предназначенная для капитального строительства. То есть, перед началом строительных работ участок должен находиться в категории земель под капитальное индивидуальное или городское строительство. Здесь также необходимо соответствие между типом земли и объектом, который на ней предполагается построить.
  3. Кадастровый план земельного участка, который получается в региональном представительстве кадастровой службы.
  4. Топографический план съемки с привязкой к близлежащим объектам.
  5. Проект главного строения и всех вспомогательных построек. Без этого документа невозможно получить разрешение на строительство. Составляется государственной или частной лицензированной организацией с предоставлением всей отчетной документации. Получать этот документ должен застройщик.
  6. Все технические документы, дающие права подключения к сетям общего пользования. Получаются в местных органах контроля за энергоресурсами.

Постройка коттеджа дополнительно подразумевает сбор документов особого вида, когда необходимо производить обязательную оценку прочности стен, фундамента и иных конструктивных элементов здания, чтобы убедиться в его надежности. Такую проверку проводят соответствующие лицензирующие организации. Они же выдают все необходимые акты и заверенные в нотариальной форме документы.
Стоит отметить случаи, когда гражданам намерено ставятся дополнительные преграды к получению разрешения на строительство. Если кроме вышеописанных документов, Вам требуется дополнительный перечень для строительства простого сооружения: частного дома, небольшого здания и т.д., и за это взимаются дополнительные деньги, возможно, Вас пытаются обмануть.
Помните, что срок разрешения на строительства исчисляется 10-ю годами с момента выдачи и официальной заверки документов. Это значит, что Вам не нужно переоформлять разрешение каждый год. Данный срок устанавливается в том случае, если нет иных предписаний, касающихся разрешения на строительство в данной области или данного типа зданий, например, зданий промышленного назначения.